天同延期交房违约金要给多少

1.天同延期交房违约金数额确定遵循有约定从约定原则。若购房合同明确约定计算方式或具体金额，按合同执行。
2.若合同未约定，依照相关规定，按逾期交付房屋期间有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
3.对于约定违约金与实际损失不符的情况，若约定违约金低于损失，当事人可请求法院或仲裁机构增加；若过分高于损失，可请求适当减少。
4.建议先查看购房合同约定，与开发商就违约金问题协商，若协商不成，可通过法律途径维权。
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法律分析：
（1）在天同延期交房问题上，若购房合同对违约金数额有明确约定，遵循合同约定执行。这体现了合同的自治原则，双方事先达成的协议具有法律效力。
（2）若合同未约定违约金数额，则按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。这种方式能在一定程度上弥补购房者的损失。
（3）当约定的违约金低于造成的损失时，当事人可请求法院或仲裁机构增加；若约定的违约金过分高于造成的损失，当事人可请求适当减少。这保障了公平原则在违约金调整中的体现。
（4）遇到此类问题，应先查看购房合同约定，与开发商协商，协商不成可通过法律途径维权。

提醒：在签订购房合同时，应明确约定延期交房违约金条款。与开发商协商不成维权时，注意收集相关证据，不同案情解决方案有别，可咨询进一步分析。
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（一）先查看购房合同，若合同明确约定了延期交房违约金的计算方式或具体金额，按照合同约定执行。

（二）若合同未约定违约金，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

（三）当约定的违约金低于造成的损失时，可请求法院或仲裁机构增加；约定的违约金过分高于造成的损失时，可请求适当减少。

（四）若与开发商就违约金问题协商不成，通过法律途径维权。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
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1.天同延期交房，违约金按约定执行。若购房合同明确规定了计算方式或金额，就依合同来。
2.若合同没约定，按主管部门公布或评估机构评定的同地段同类房屋租金算。
3.若约定违约金低于或过分高于损失，可请求法院或仲裁机构增减。
4.建议先看合同约定，协商不成，可走法律途径维权。
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结论：
天同延期交房违约金有约定按约定，没约定按同地段同类房屋租金标准确定，违约金不合理可请求调整，协商不成可法律维权。
法律解析：
在天同延期交房的情况中，法律遵循意思自治原则，若购房合同明确约定了延期交房违约金的计算方式或具体金额，那么就按合同约定来执行，这体现了合同的严肃性和对当事人约定的尊重。若合同未作约定，则按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定违约金，以此保障购房者的合理权益。同时，为了避免违约金约定显失公平，若约定的违约金低于造成的损失，当事人可请求法院或仲裁机构予以增加；若约定的违约金过分高于造成的损失，当事人可请求适当减少。当与开发商就违约金问题协商不成时，购房者可通过法律途径来维护自己的合法权益。如果您在天同延期交房违约金方面遇到问题，欢迎向专业法律人士咨询以获取更精准的帮助。