返租不兑现的法律责任是什么

1.返租不兑现可能涉及违约。签了返租合同但未按约定兑现，就构成违约，违约方要担责，比如继续履行、补救或赔偿损失，赔偿额要和违约造成的损失相当，包括合同履行后能拿到的利益。
2.若宣传或签约时故意隐瞒事实、提供虚假情况，诱使对方签约，可能构成欺诈。受欺诈方可请求撤销合同，返租方要返还已付款项并赔偿损失。欺诈严重的话，还会涉及刑事犯罪担刑责。
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1.返租不兑现问题严重损害当事人权益，涉及违约和欺诈两类情况。若签订返租合同后返租方不按约定兑现，属于违约行为，需承担违约责任，包括继续履行、采取补救措施或赔偿损失，损失赔偿含合同履行可获利益。若返租方宣传或签约时故意隐瞒重要事实、提供虚假情况诱使签约，则构成欺诈。
2.解决措施与建议如下：
-遇到违约情况，受损害方应及时与返租方沟通，要求其承担违约责任。若沟通无果，可通过民事诉讼途径，向法院起诉要求返租方履行义务、赔偿损失。
-若怀疑存在欺诈，受欺诈方应尽快收集相关证据，如宣传资料、合同等，请求法院或仲裁机构撤销合同，要求返租方返还已付款项并赔偿损失。若欺诈行为涉嫌刑事犯罪，可向公安机关报案，追究其刑事责任。
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结论：
返租不兑现可能构成违约或欺诈，违约方需担责，欺诈严重时或涉刑责。
法律解析：
当签订返租合同后，返租方不按约定兑现，这属于违约行为。依据法律，违约方要承担违约责任，比如继续履行返租义务、采取补救措施或赔偿损失，损失赔偿额包含合同履行后可获利益。如果返租方在宣传或签约时故意隐瞒重要事实、提供虚假情况，诱使对方签合同，就可能构成欺诈。受欺诈方有权请求法院或仲裁机构撤销合同，返租方需返还已付款项并赔偿损失。若欺诈行为严重，会涉及刑事犯罪并承担刑事责任。在遇到返租不兑现情况时，由于法律关系和处理程序复杂，建议及时向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。
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法律分析：
（1）返租不兑现情况中，当签订返租合同后返租方不按约兑现，这属于明显的违约行为。依据法律，违约方要承担违约责任，方式有继续履行返租义务、采取补救措施或者赔偿损失，损失赔偿涵盖合同履行后的可得利益。
（2）若返租方在宣传或签约时故意隐瞒关键事实或提供虚假信息，诱使对方签合同，就可能构成欺诈。受欺诈方可以请求法院或仲裁机构撤销合同，返租方要返还已付款项并赔偿损失。欺诈情节严重的，还会涉及刑事犯罪，要承担刑事责任。

提醒：
遇到返租不兑现情况，要及时收集相关证据。不同案情对应解决方案有差异，建议咨询进一步分析。
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（一）当遇到返租不兑现构成违约的情况，可先与返租方沟通协商，要求其继续履行返租义务、采取补救措施或赔偿损失。若协商不成，收集好合同、付款凭证等相关证据，向法院起诉要求对方承担违约责任。
（二）若怀疑存在欺诈，及时收集对方故意隐瞒重要事实或提供虚假情况的证据，如宣传资料、聊天记录等，向法院或仲裁机构请求撤销合同，要求返租方返还已支付款项并赔偿损失。若欺诈严重，可向公安机关报案。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。