租户能否要求退还剩余租金

1.租户能否要求退还剩余租金要根据不同情况判断。因房东违约，像房屋有重大质量问题影响使用，房东未履行适租义务，租户有权解除合同并要求退还剩余租金。
2.若租户提前解约，属于租户违约，需按合同约定承担责任，合同可能规定剩余租金不予退还，或扣除违约金后退还。
3.因不可抗力等不可归责于双方的原因，如房屋被政府征收致合同无法履行，租户可要求退还剩余租金。
4.解决措施和建议：建议双方先进行协商，以和平方式解决问题。若协商不成，可通过诉讼途径，依靠法律来维护自身权益。
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法律分析：
（1）房东违约情况下，若房屋有重大质量问题影响租户正常使用，这表明房东未履行适租义务，租户有权利解除合同并要求退还剩余租金。
（2）租户提前解约属于违约行为，需按照合同约定承担违约责任。合同可能规定剩余租金不予退还，或者扣除一定违约金后退还。
（3）因不可抗力等不可归责于双方的原因，像房屋被政府征收使合同无法继续履行，租户可以要求退还剩余租金。
（4）出现纠纷时，建议双方先进行协商，若协商不成，则可通过诉讼途径解决。

提醒：
租户和房东遇到租金退还问题时，要留意合同约定。不同情况对应不同处理方式，若情况复杂，建议咨询以进一步分析。
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1.房东违约：若房屋有重大质量问题影响使用，属于房东未履行适租义务，租户可解除合同并要求退还剩余租金。

2.租户违约：租户提前解约需按合同担责，合同或规定剩余租金不退，或扣除违约金后退还。

3.不可抗力：如房屋被政府征收，合同无法履行，租户可要求退还剩余租金。

遇到问题建议先协商，协商不成可诉讼解决。
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结论：
租户能否要求退还剩余租金要根据违约主体、不可归责原因等具体情况判断。
法律解析：
若房东违约，如房屋有重大质量问题影响使用，违反适租义务，租户可解除合同并要求退还剩余租金。若租户提前解约属违约，需按合同约定担责，合同可能规定剩余租金不退或扣除违约金后退还。若因不可抗力等不可归责于双方的原因，像房屋被政府征收致合同无法履行，租户可要求退还剩余租金。遇到此类问题，建议双方先协商，协商不成可诉讼解决。若你在租赁过程中遇到退还租金的纠纷，或对相关法律问题存在疑惑，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。
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（一）房东违约：若房屋有重大质量问题影响使用，租户可解除合同并要求退还剩余租金，因为房东没尽到提供适租房屋的义务。
（二）租户违约：租户提前解约，需按合同承担违约责任，合同可能规定剩余租金不退，或扣除违约金后退还。
（三）不可抗力：因不可归责于双方的原因，像房屋被政府征收致合同无法履行，租户可要求退还剩余租金。
（四）解决方式：双方先协商，协商不成可诉讼解决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：因不可抗力致使不能实现合同目的；当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。