怎样让孩子继承商业房产最合适

孩子继承商业房产有三种方式：
1.生前赠与：要办赠与公证，交契税、印花税等，能马上完成产权转移。适合想立刻过户且不在意费用的情况。
2.买卖过户：按正常房产交易流程，依房屋情况交增值税、个税、契税等，手续较简便。房产持有一定年限后，选这种方式费用可能更低。
3.遗嘱继承：被继承人立遗嘱指定孩子继承，去世后孩子凭遗嘱过户，继承时免个税和增值税，但可能有公证费。想最大程度保留房产处置权可选它。
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结论：
让孩子继承商业房产有生前赠与、买卖过户和遗嘱继承三种方式，想即时完成过户且不在乎费用可选生前赠与；考虑费用成本，房产持有满一定年限后买卖过户可能更划算；想最大程度保留房产处置权，可选择遗嘱继承。
法律解析：
生前赠与需办理赠与公证，缴纳契税、印花税等，能让产权即时转移。买卖过户按正常房产交易流程，依据房屋情况缴纳增值税、个税、契税等，手续相对简便。遗嘱继承是被继承人立遗嘱指定孩子继承，去世后孩子凭遗嘱过户，继承时免缴个税和增值税，但可能有公证费等。每种方式都有其特点和适用场景。比如有的家庭急需完成房产过户给孩子，不在乎费用多少，就适合生前赠与；而有些家庭比较在意费用，且房产持有满足一定年限，买卖过户在费用上可能更经济；还有的家庭想自己一直保留对房产的处置权，那么遗嘱继承就是不错的选择。如果对这些房产继承方式还有疑问，或者不确定哪种方式更适合自己的情况，欢迎向专业法律人士咨询。
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让孩子继承商业房产有生前赠与、买卖过户和遗嘱继承三种主要方式。生前赠与可即时完成产权转移，但要办理赠与公证并缴纳契税、印花税等；买卖过户按正常房产交易流程，手续简便，需根据房屋情况缴纳增值税、个税、契税等；遗嘱继承是被继承人立遗嘱指定孩子继承，去世后孩子凭遗嘱过户，继承时免个税和增值税，但可能有公证费。
1.若想即时完成过户且不考虑费用，生前赠与是合适的选择。
2.若考虑费用成本，在房产持有满一定年限后，买卖过户可能更划算。
3.若想最大程度保留房产处置权，可选择遗嘱继承。
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法律分析：
（1）生前赠与是让孩子即时获得商业房产产权的方式，不过要办理赠与公证，需缴纳契税、印花税等税费。此方式能迅速完成产权转移，适合不考虑费用、想马上过户的情况。
（2）买卖过户遵循正常房产交易流程，会依据房屋具体情况缴纳增值税、个税、契税等。当房产持有达到一定年限，这种方式在费用成本上或许更具优势。
（3）遗嘱继承是被继承人通过立遗嘱指定孩子继承房产，去世后孩子凭借遗嘱办理过户。继承时不用缴纳个税和增值税，但可能有公证费等支出，适合想最大程度保留房产处置权的人。

提醒：每种过户方式有不同的适用情形和成本，因个人情况差异较大，建议咨询专业人士进一步分析。
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（一）若想即时完成过户，不在意费用，可选择生前赠与。需办理赠与公证，缴纳契税、印花税等，之后可完成产权转移。
（二）若考虑费用成本，等房产持有满一定年限后，通过买卖过户，按正常房产交易流程，根据房屋情况缴纳增值税、个税、契税等，手续相对简便。
（三）若想最大程度保留房产处置权，可立下遗嘱指定孩子继承，去世后孩子凭遗嘱办理过户，继承时无需缴纳个税和增值税，但可能涉及公证费等。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。此条规定为生前赠与房产的行为提供了法律基础。