买卖型担保物权效力是怎样的

1.买卖型担保不是典型担保，常以签订买卖合同为借款合同担保，其物权效力因是否完成物权变动公示而不同。
2.未完成物权变动公示，如不动产未过户、动产未交付，债权人无优先受偿权，司法实践也不认定其取得担保物所有权。此时债权人可在借款合同约定的还款期限届满后，通过诉讼等合法途径要求债务人偿还借款，不能直接对担保物主张自己的权利。
3.完成物权变动公示，如房屋已过户登记，虽形式上物权转移，但因当事人真意是担保，不发生所有权转移效力，债权人可就担保物变价受偿。不过要遵循流押、流质禁止规则，不能直接取得担保物所有权，需通过拍卖、变卖等方式实现债权。债权人应严格按照法律规定的程序处理担保物，以保障自身债权合法实现。
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法律分析：
（1）买卖型担保是用签订买卖合同为借款合同担保，并非典型担保。其物权效力因是否完成物权变动公示而不同。
（2）当未完成物权变动公示，像不动产没过户、动产未交付时，债权人没有优先受偿权，司法实践也不认定债权人取得担保物所有权。
（3）若完成物权变动公示，例如房屋已过户登记。虽然形式上物权转移，但因当事人本意是担保，并非转移所有权，所以不发生所有权转移效力。不过债权人可就担保物变价受偿，但要遵循流押、流质禁止规则，不能直接取得担保物所有权，需通过拍卖、变卖等途径实现债权。

提醒：
在买卖型担保中，当事人要明确物权变动公示的重要性，同时严格遵守流押、流质禁止规则。不同情况对应的法律后果不同，建议咨询进一步分析。
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（一）对于未完成物权变动公示的情况，债权人应及时督促债务人配合完成相关公示手续，如办理不动产过户登记、动产交付等，以此保障自身可能的优先受偿权。若债务人不配合，可通过协商，明确告知其法律后果；若协商无果，可考虑通过诉讼途径解决。

（二）对于已完成物权变动公示的情况，债权人虽不能直接取得担保物所有权，但可在债权到期未获清偿时，按照流押、流质禁止规则，通过合法的拍卖、变卖等方式将担保物变价受偿。在此过程中，要确保程序合法合规。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百零一条规定，抵押权人在债务履行期限届满前，与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的，只能依法就抵押财产优先受偿。
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1.买卖型担保不是典型担保，常以签买卖合同为借款合同作保，物权效力分情况而定。

2.若没完成物权变动公示，像不动产没过户、动产没交付，债权人无优先受偿权，司法上也不认定其取得担保物所有权。

3.若完成公示，如房屋已过户。虽形式上物权转移，但因本意是担保，不发生所有权转移，债权人可就担保物变价受偿，但要遵守相关禁止规则，通过拍卖等方式实现债权。
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结论：
买卖型担保物权效力区分情况，未完成物权变动公示债权人无优先受偿权；完成公示债权人可就担保物变价受偿但不能直接取得所有权。
法律解析：
买卖型担保不是典型担保，常以签买卖合同为借款合同担保。当未完成物权变动公示，像不动产没过户、动产没交付时，根据相关法律规定及司法实践，债权人无优先受偿权，也不会被认定取得担保物所有权。而完成物权变动公示，如房屋过户登记，虽形式上物权转移，但因当事人本意是担保，不发生所有权转移效力。不过债权人可就担保物变价受偿，只是要遵循流押、流质禁止规则，通过拍卖、变卖等方式实现债权。如果您在买卖型担保方面遇到类似法律问题，欢迎向我或其他专业法律人士咨询，我们会为您提供专业的法律建议。