农村宅基地收回的规定

农村宅基地收回有以下相关规定：
一是为乡（镇）村公共设施和公益事业建设需要使用宅基地的，经依法批准可收回。比如修建学校、道路等公共设施。
二是不按照批准的用途使用宅基地的，可能被收回。例如将宅基地用于非居住的商业用途等。
三是因撤销、迁移等原因而停止使用宅基地的，会被收回。
四是空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地，可由村集体收回。
五是农村村民一户拥有多处宅基地，经县级人民政府批准，可对多余的宅基地予以收回。
六是自批准宅基地之日起满二年未动工兴建的，报经县人民政府批准，可以收回。
七是对于非法转让宅基地的，如通过买卖、赠与等方式违法流转，可依法收回。
八是法律法规规定的其他应当收回宅基地的情形。
在宅基地收回过程中，需严格依照法定程序进行，保障相关权利人的合法权益，确保宅基地的合理利用与管理。
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关于农村宅基地收回的规定的问题,骆律师从法律角度分析如下：
农村宅基地收回主要有以下几种规定：
1. 长期闲置：如果宅基地连续两年以上未使用，村集体有权收回。这是为了避免土地资源浪费。比如，某村民在外地定居后，老家宅基地长期无人居住和使用，超过两年，村集体可依规收回。
2. 房屋坍塌两年以上：宅基地上的房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的，集体可以收回宅基地。例如，一处老房子因年久失修坍塌，两年内未重建，村集体就可收回该宅基地。
3. 非法转让：通过违法手段转让宅基地的，如买卖、赠与给非本集体成员等，村集体有权收回。比如，甲将自家宅基地卖给外村人乙，这种行为违法，村集体可收回宅基地。
4. 一户多宅且多余部分：村民拥有一处以上宅基地，但不符合分户条件的多余宅基地，集体可收回。比如，某家庭有两个儿子，但未分户，却有三处宅基地，多余的一处可能被收回。
5. 户口迁移：村民户口已迁出本村，不再是本集体成员，其宅基地可能被收回。例如，村民考上大学后将户口迁走，老家宅基地可能会被收回。
6. 依据规划需要：因国家建设、乡村规划等公共利益需要，宅基地会被依法收回。比如，要修建公路、公共设施等，相关宅基地会被征收。
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1. 为公共利益需要使用土地的，比如进行乡村基础设施建设等，可收回宅基地。
2. 不按照批准的用途使用宅基地的，比如擅自将住宅改为经营性用房等，农村集体组织有权收回。
3. 因撤销、迁移等原因而停止使用宅基地的，如整村搬迁等情况，宅基地会被收回。
4. 空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地，集体可收回。
5. 房屋灭失后，没有批准重建的，宅基地会被收回。
收回宅基地通常需履行法定程序，包括发布相关通知、听取意见等。并且，农村集体组织应妥善处理好与宅基地使用人的相关事宜，保障其合法权益。若对宅基地收回有异议，使用人可通过合法途径维护自身权益。
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农村宅基地收回有着明确规定。
一般来说，如果宅基地长期闲置不用，比如连续两年以上未按照批准用途使用，那么村集体有权收回。这是因为宅基地资源有限，不能任由其荒芜浪费。
当房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地，也会被收回。房屋不复存在后，宅基地的使用价值就大大降低。
倘若农户已经取得新的宅基地，原有的宅基地就可能被收回。毕竟一户只能拥有一处符合规定的宅基地。
还有，农户户口全部迁出本村，不再属于本集体经济组织成员，其宅基地也会被收回。
在收回宅基地时，村集体通常会按照法定程序进行。首先会进行公告，告知相关农户即将收回宅基地的情况，给农户足够时间知晓并反馈意见。然后会经过一系列审核等手续，确保收回行为合法合规。这样的规定有助于合理分配和利用农村宅基地资源，保障农村土地的有序管理和有效使用。