商品房买卖合同能否转让给他人

法律分析：
（1）预售阶段转让商品房买卖合同，付清房款的情况下转让无需开发商同意；未付清房款时，则需开发商认可。并且转让要在预售合同登记备案后、商品房竣工前完成，同时要到房地产交易管理部门办理手续。
（2）房屋竣工交付且购房人取得产权证书后，转让商品房买卖合同实质为二手房买卖，需按二手房交易流程，依次完成签订买卖合同、缴纳税费、办理产权过户等步骤。
（3）若合同对转让有禁止性约定或特定条件要求，必须依照合同约定执行，擅自转让将承担违约责任。

提醒：转让商品房买卖合同时，务必先查看合同约定，按规定流程操作，避免因违规转让承担违约责任，不同情况处理方式有别，建议咨询以精准分析。
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（一）预售阶段转让：已付清房款可直接转让，不用开发商同意；未付清房款则要得到开发商认可。转让需在预售合同登记备案后、商品房竣工前进行，还要到房地产交易管理部门办手续。

（二）竣工交付后转让：购房人取得产权证书，转让按二手房交易流程，签订买卖合同、缴纳税费、办理产权过户。

（三）遵循合同约定：合同约定禁止转让或有特定转让条件的，按约定执行，擅自转让要担责。

法律依据：
《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.商品房买卖合同一般能转让，但有条件限制。预售阶段，付清房款转让无需开发商同意，未付清则需其认可，且要在合同备案后、房屋竣工前办理手续。

2.房屋竣工交付且取得产权证书后转让，属二手房买卖，按流程办，如签合同、缴税、过户等。

3.若合同约定禁止转让或有特定转让条件，要按约定执行，擅自转让需担责。
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结论：
商品房买卖合同可以转让给他人，但需依据不同阶段满足相应条件，同时要遵循合同约定，否则需担责。
法律解析：
在预售阶段，付清房款的转让无需开发商同意，未付清则需开发商认可。转让要在预售合同登记备案后、商品房竣工前进行，且要到房地产交易管理部门办手续。若房屋竣工交付且购房人取得产权证书，转让按二手房交易流程，包括签合同、缴税、办过户等。此外，若合同约定禁止转让或有特定转让条件，必须遵循，违反约定擅自转让的，需承担违约责任。若你在商品房买卖合同转让过程中遇到法律问题，可向专业法律人士咨询，以获取准确有效的法律建议。
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1.商品房买卖合同一般可转让给他人，但有条件限制。预售阶段，付清房款转让无需开发商同意，未付清则需经其认可，且转让要在预售合同登记备案后、商品房竣工前进行，并到房地产交易管理部门办手续。
2.房屋竣工交付且购房人取得产权证书后，转让按二手房交易流程，包括签合同、缴税、办过户等。
3.若合同约定禁止转让或有特定转让条件，要遵循约定，擅自转让需担责。
解决措施和建议：转让前仔细查看合同约定，预售阶段按规定时间和流程操作，竣工取得产权后按二手房交易流程走，避免违约风险。